1092 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 173,9 m² · constr. 2001 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 458 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437261878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
25213437261878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 368 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 522 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 243 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 923 992 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 665 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 021 683 $ Poids 80 % |
| 4 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 296 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 299 688 $ Poids 77 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 260 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 700 027 $ Poids 67 % |
| 6 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 203 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 596 708 $ Poids 65 % |
| 7 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 158 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 684 355 $ Poids 63 % |
| 8 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 517 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 657 666 $ Poids 61 % |
| 9 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 281 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 802 $ · Ajust. âge −16 846 $ | 729 783 $ Poids 58 % |
| 10 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 565 273 $ Poids 58 % |
| 11 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 477 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 949 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 582 299 $ Poids 57 % |
| 12 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 269 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 381 092 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.