1072 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 120,6 m² · constr. 2001 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 362 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437262116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
25213437262116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 49 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 456 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 414 215 $ Poids 88 % |
| 3 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 339 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 544 982 $ Poids 86 % |
| 4 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 509 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 497 915 $ Poids 74 % |
| 5 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 316 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 532 083 $ Poids 70 % |
| 6 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 269 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 604 095 $ Poids 66 % |
| 7 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 269 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 604 095 $ Poids 66 % |
| 8 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 561 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 63 883 $ Poids 65 % |
| 9 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 523 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 087 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 549 913 $ Poids 63 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 543 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 441 722 $ Poids 63 % |
| 11 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 537 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 560 061 $ Poids 62 % |
| 12 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 780 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 598 840 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.