1076 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 175,6 m² · constr. 2001 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 440 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437262265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
25213437262265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 446 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 525 142 $ Poids 88 % |
| 2 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 178 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 928 632 $ Poids 85 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 636 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 026 546 $ Poids 81 % |
| 4 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 379 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 301 166 $ Poids 78 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 248 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 703 427 $ Poids 65 % |
| 6 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 139 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 599 599 $ Poids 64 % |
| 7 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 241 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 687 638 $ Poids 61 % |
| 8 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 581 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 660 807 $ Poids 59 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 567 719 $ Poids 55 % |
| 10 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 329 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 807 $ · Ajust. âge −16 846 $ | 733 788 $ Poids 55 % |
| 11 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 559 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 209 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 585 559 $ Poids 52 % |
| 12 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 690 870 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.