1088 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 162,7 m² · constr. 2001 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 487 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437262700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
25213437262700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 220 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 893 421 $ Poids 94 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 249 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 677 627 $ Poids 83 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 652 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 989 640 $ Poids 79 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 388 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 505 221 $ Poids 76 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 289 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge −16 846 $ | 703 395 $ Poids 76 % |
| 6 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 180 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 577 661 $ Poids 74 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 499 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 560 823 $ Poids 73 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 286 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 367 290 $ Poids 72 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 446 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 768 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 507 323 $ Poids 71 % |
| 10 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 180 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 662 723 $ Poids 68 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 759 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 667 823 $ Poids 67 % |
| 12 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 387 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 723 059 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.