268 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 133 m² · constr. 2001 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 361 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437262905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
25213437262905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 279 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 330 692 $ Poids 91 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 442 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 577 768 $ Poids 89 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 265 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −16 846 $ | 633 421 $ Poids 88 % |
| 4 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 378 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 435 278 $ Poids 88 % |
| 5 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 466 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 463 833 $ Poids 87 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 452 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 455 249 $ Poids 84 % |
| 7 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 46 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 288 $ Poids 80 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 504 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 503 874 $ Poids 80 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 342 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 658 267 $ Poids 78 % |
| 10 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 253 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 556 500 $ Poids 77 % |
| 11 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 794 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 673 962 $ Poids 75 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 190 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 604 584 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.