2007 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 234,9 m² · constr. 2008 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 494 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437263118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
25213437263118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 594 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 938 069 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 735 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 772 798 $ Poids 74 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 374 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 914 329 $ Poids 70 % |
| 4 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 60 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 865 685 $ Poids 64 % |
| 5 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 478 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 364 534 $ Poids 56 % |
| 6 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 939 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 632 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 659 782 $ Poids 52 % |
| 7 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 940 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 113 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 839 887 $ Poids 52 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 492 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 894 674 $ Poids 51 % |
| 9 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 639 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 808 840 $ Poids 50 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 640 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 58 431 $ Poids 47 % |
| 11 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 518 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −59 726 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 804 706 $ Poids 39 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 641 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 886 580 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.