1052 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 82,2 m² · constr. 2004 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 288 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437263175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
25213437263175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 792 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 543 425 $ Poids 61 % |
| 2 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 950 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 171 $ Poids 59 % |
| 3 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 853 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 501 569 $ Poids 58 % |
| 4 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 846 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 361 $ Poids 54 % |
| 5 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 458 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 428 895 $ Poids 53 % |
| 6 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 214 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 426 108 $ Poids 52 % |
| 7 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 307 598 $ Poids 48 % |
| 8 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 660 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 938 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 509 123 $ Poids 47 % |
| 9 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 444 120 $ Poids 46 % |
| 10 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 757 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 433 171 $ Poids 46 % |
| 11 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 367 315 $ Poids 45 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 865 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 283 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 475 217 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.