1047 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 154,5 m² · constr. 2005 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 390 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437263663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
25213437263663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 95 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 888 639 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 170 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 673 227 $ Poids 91 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 298 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 697 552 $ Poids 88 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 340 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 136 $ Poids 84 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 573 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 556 160 $ Poids 80 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 523 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 502 926 $ Poids 80 % |
| 7 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 265 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 717 570 $ Poids 77 % |
| 8 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 55 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 416 $ Poids 77 % |
| 9 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 488 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 638 465 $ Poids 74 % |
| 10 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 546 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −45 489 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 985 681 $ Poids 73 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 829 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 662 710 $ Poids 71 % |
| 12 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 533 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 511 970 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.