249 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 144,6 m² · constr. 2001 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 368 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437263871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
25213437263871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 273 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −16 846 $ | 660 751 $ Poids 96 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 310 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 344 986 $ Poids 95 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 164 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 641 427 $ Poids 91 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 493 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 475 588 $ Poids 89 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 543 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 526 117 $ Poids 88 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 461 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 603 826 $ Poids 87 % |
| 7 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 282 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 683 573 $ Poids 85 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 503 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 484 517 $ Poids 84 % |
| 9 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 121 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −45 310 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 844 016 $ Poids 77 % |
| 10 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 799 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 627 444 $ Poids 74 % |
| 11 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 734 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 701 846 $ Poids 73 % |
| 12 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 381 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 454 983 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.