1167 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 120,4 m² · constr. 2005 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 363 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437264069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
25213437264069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 218 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 658 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 508 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 376 $ Poids 86 % |
| 3 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 514 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 555 305 $ Poids 81 % |
| 4 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 640 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 507 531 $ Poids 69 % |
| 5 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 590 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 609 094 $ Poids 69 % |
| 6 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 49 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 176 $ Poids 68 % |
| 7 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 49 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 176 $ Poids 68 % |
| 8 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 587 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 656 673 $ Poids 67 % |
| 9 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 357 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 569 779 $ Poids 66 % |
| 10 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 506 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 541 889 $ Poids 65 % |
| 11 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 885 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 579 119 $ Poids 65 % |
| 12 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 580 983 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.