2022 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 166,8 m² · constr. 2007 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 435 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437264075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
25213437264075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 49 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 012 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 498 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 030 620 $ Poids 88 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 216 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 703 827 $ Poids 78 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 574 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 528 203 $ Poids 76 % |
| 5 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 78 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 600 684 $ Poids 73 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 397 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 074 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 733 270 $ Poids 67 % |
| 7 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 916 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 692 591 $ Poids 65 % |
| 8 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 398 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 689 392 $ Poids 64 % |
| 9 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 457 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 382 768 $ Poids 62 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 195 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +53 885 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 750 603 $ Poids 61 % |
| 11 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 694 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 335 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 585 275 $ Poids 60 % |
| 12 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 658 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.