2030 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 126,7 m² · constr. 2007 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 409 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437264216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
25213437264216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 437 327 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 184 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 679 640 $ Poids 87 % |
| 3 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 610 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 678 317 $ Poids 79 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 584 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 582 216 $ Poids 75 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 456 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 333 354 $ Poids 74 % |
| 6 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 479 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 575 758 $ Poids 73 % |
| 7 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 471 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 559 394 $ Poids 72 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 651 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 467 299 $ Poids 72 % |
| 9 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 392 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 403 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 638 793 $ Poids 72 % |
| 10 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 608 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 525 268 $ Poids 71 % |
| 11 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 176 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 663 123 $ Poids 69 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 376 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 246 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.