2023 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 144,8 m² · constr. 2006 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 401 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437264391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
25213437264391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 353 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 068 $ Poids 94 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 411 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 353 920 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 180 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 656 827 $ Poids 90 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 202 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 699 509 $ Poids 86 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 599 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 488 413 $ Poids 85 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 545 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 619 775 $ Poids 84 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 647 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 540 325 $ Poids 83 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 605 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 497 124 $ Poids 79 % |
| 9 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 18 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −44 764 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 866 562 $ Poids 78 % |
| 10 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 648 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 718 577 $ Poids 77 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 900 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 644 365 $ Poids 69 % |
| 12 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 32 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 560 596 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.