2031 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 161,2 m² · constr. 2007 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 510 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437264522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
25213437264522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 0 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 727 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 169 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 692 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 481 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 014 599 $ Poids 84 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 348 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 720 076 $ Poids 77 % |
| 5 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 40 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 591 160 $ Poids 76 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 410 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 375 867 $ Poids 72 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 527 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 519 555 $ Poids 70 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 185 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +41 668 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 738 387 $ Poids 69 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 647 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 574 537 $ Poids 69 % |
| 10 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 599 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 519 663 $ Poids 68 % |
| 11 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 357 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 678 576 $ Poids 66 % |
| 12 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 911 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 682 384 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.