1036 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 144,9 m² · constr. 2008 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 445 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437264680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
25213437264680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 320 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 685 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 379 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 357 518 $ Poids 93 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 151 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 663 027 $ Poids 91 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 202 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 705 927 $ Poids 86 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 568 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 493 579 $ Poids 86 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 512 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 626 200 $ Poids 85 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 616 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 546 047 $ Poids 84 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 574 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 502 202 $ Poids 81 % |
| 9 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 32 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −44 491 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 875 635 $ Poids 79 % |
| 10 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 653 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 725 317 $ Poids 77 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 868 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 651 178 $ Poids 71 % |
| 12 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 18 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 566 116 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.