1032 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 144 m² · constr. 2005 · terrain 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 420 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437264841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
25213437264841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 316 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 672 814 $ Poids 96 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 381 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 197 $ Poids 93 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 138 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 652 227 $ Poids 90 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 182 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 694 664 $ Poids 87 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 571 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 484 516 $ Poids 86 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 508 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 614 878 $ Poids 86 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 619 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 536 027 $ Poids 84 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 575 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 493 247 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 633 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 713 404 $ Poids 79 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 32 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −46 948 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 859 979 $ Poids 77 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 868 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 639 286 $ Poids 70 % |
| 12 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 409 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 463 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.