1180 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 119,9 m² · constr. 2005 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 409 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437265197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
25213437265197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 295 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 657 048 $ Poids 87 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 537 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 526 $ Poids 85 % |
| 3 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 578 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 554 110 $ Poids 79 % |
| 4 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 520 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 607 982 $ Poids 71 % |
| 5 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 58 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 927 $ Poids 69 % |
| 6 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 58 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 927 $ Poids 69 % |
| 7 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 509 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 779 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 655 471 $ Poids 69 % |
| 8 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 296 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 568 724 $ Poids 67 % |
| 9 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 689 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 506 521 $ Poids 67 % |
| 10 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 861 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 999 $ Poids 66 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 574 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 540 904 $ Poids 62 % |
| 12 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 579 940 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.