1171 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 179,7 m² · constr. 2005 · terrain 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 405 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437265200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
25213437265200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 449 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 057 776 $ Poids 86 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 607 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 542 573 $ Poids 83 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 87 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +50 496 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 957 423 $ Poids 81 % |
| 4 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 567 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 481 $ Poids 78 % |
| 5 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 126 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 271 $ Poids 60 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 223 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +59 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 723 627 $ Poids 59 % |
| 7 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 860 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 710 183 $ Poids 59 % |
| 8 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 219 $ Poids 55 % |
| 9 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 443 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 708 057 $ Poids 54 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 677 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 680 782 $ Poids 53 % |
| 11 | 1031, rue des Huards, Lévis 2024-12-18 · 160 m · Vendu 227 054 $ (1 246 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 048 $ Poids 48 % |
| 12 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 959 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 067 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 575 608 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.