1175 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 160,2 m² · constr. 2005 · terrain 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437265362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
25213437265362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 97 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 904 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 217 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 684 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 428 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 001 988 $ Poids 85 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 416 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 710 982 $ Poids 77 % |
| 5 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 138 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 110 $ Poids 76 % |
| 6 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 127 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 730 005 $ Poids 71 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 491 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 160 $ Poids 71 % |
| 8 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 839 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 674 641 $ Poids 69 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 729 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 567 090 $ Poids 67 % |
| 10 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 683 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 512 920 $ Poids 66 % |
| 11 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 609 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 512 461 $ Poids 65 % |
| 12 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 450 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 670 395 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.