1183 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 117,2 m² · constr. 2004 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 376 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437265675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
25213437265675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 272 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 647 466 $ Poids 87 % |
| 2 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 538 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 544 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 484 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 414 815 $ Poids 83 % |
| 4 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 93 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 603 538 $ Poids 74 % |
| 5 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 93 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 603 538 $ Poids 74 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 814 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 569 425 $ Poids 71 % |
| 7 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 505 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 599 298 $ Poids 71 % |
| 8 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 270 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 560 490 $ Poids 67 % |
| 9 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 641 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 498 561 $ Poids 67 % |
| 10 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 154 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 503 707 $ Poids 63 % |
| 11 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 969 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 571 818 $ Poids 63 % |
| 12 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 508 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 645 731 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.