2062 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 198,7 m² · constr. 2004 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 450 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437265751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
25213437265751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 545 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 326 312 $ Poids 87 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 578 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 569 139 $ Poids 72 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 254 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 831 723 $ Poids 69 % |
| 4 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 909 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 598 839 $ Poids 67 % |
| 5 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 402 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +80 964 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 107 258 $ Poids 66 % |
| 6 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 495 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 737 875 $ Poids 66 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 92 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +102 357 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 004 884 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 596 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −48 700 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 708 350 $ Poids 50 % |
| 9 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 914 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 861 950 $ Poids 45 % |
| 10 | 1031, rue des Huards, Lévis 2024-12-18 · 138 m · Vendu 227 054 $ (1 246 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 279 751 $ Poids 43 % |
| 11 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 962 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +45 899 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 608 157 $ Poids 42 % |
| 12 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 823 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +66 163 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 741 854 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.