1191 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 109,9 m² · constr. 2004 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 378 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437265958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
25213437265958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 127 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 585 305 $ Poids 83 % |
| 2 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 127 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 585 305 $ Poids 83 % |
| 3 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 556 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 527 516 $ Poids 83 % |
| 4 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 155 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 487 522 $ Poids 80 % |
| 5 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 303 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 629 578 $ Poids 74 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 785 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 553 070 $ Poids 74 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 668 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 338 $ Poids 66 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 481 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 402 415 $ Poids 66 % |
| 9 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 708 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 588 672 $ Poids 65 % |
| 10 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 466 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 583 052 $ Poids 63 % |
| 11 | 1251, rue des Parulines, Lévis 2025-06-03 · 239 m · Vendu 458 000 $ (4 451 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 398 $ Poids 62 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 762 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.