1215 Rue ROSELINS · Lévis
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 176,1 m² · constr. 2019 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 463 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437266222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
25213437266222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 389 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 101 102 $ Poids 90 % |
| 2 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 198 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 009 197 $ Poids 84 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 696 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 575 864 $ Poids 78 % |
| 4 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 664 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 331 976 $ Poids 69 % |
| 5 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 768 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 721 381 $ Poids 66 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 292 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +52 200 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 758 427 $ Poids 63 % |
| 7 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 238 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 648 599 $ Poids 63 % |
| 8 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 039 $ Poids 57 % |
| 9 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 546 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 744 854 $ Poids 55 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 742 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 717 531 $ Poids 53 % |
| 11 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 495 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 985 $ · Ajust. âge +43 799 $ | 795 611 $ Poids 51 % |
| 12 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 129 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +74 173 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 808 092 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.