1223 Rue ROSELINS · Lévis
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 134,2 m² · constr. 2006 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 367 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437266495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
25213437266495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 429 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 693 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 498 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 094 $ Poids 84 % |
| 3 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 115 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 676 384 $ Poids 83 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 587 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 340 858 $ Poids 82 % |
| 5 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 447 942 $ Poids 80 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 677 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 595 964 $ Poids 80 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 775 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 478 223 $ Poids 74 % |
| 8 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 367 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 695 054 $ Poids 74 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 295 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 635 627 $ Poids 72 % |
| 10 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 779 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 469 828 $ Poids 72 % |
| 11 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 195 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 541 452 $ Poids 70 % |
| 12 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 821 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 520 000 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.