1196 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 140,1 m² · constr. 2003 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 384 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437266743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
25213437266743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 467 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 656 887 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 436 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 697 529 $ Poids 90 % |
| 3 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 83 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 679 956 $ Poids 88 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 557 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 342 916 $ Poids 87 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 265 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 638 427 $ Poids 84 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 646 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 599 917 $ Poids 82 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 749 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 472 688 $ Poids 77 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 744 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 481 393 $ Poids 76 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 791 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 523 018 $ Poids 75 % |
| 10 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 451 589 $ Poids 73 % |
| 11 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 165 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 544 744 $ Poids 70 % |
| 12 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 203 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −57 593 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 840 534 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.