1200 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 157,4 m² · constr. 2003 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 448 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437266874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
25213437266874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 218 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 887 754 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 270 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 673 027 $ Poids 88 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 321 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 984 228 $ Poids 84 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 470 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 697 647 $ Poids 79 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 81 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 717 697 $ Poids 76 % |
| 6 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 257 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 573 998 $ Poids 75 % |
| 7 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 712 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 663 618 $ Poids 74 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 563 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 364 234 $ Poids 73 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 795 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 556 191 $ Poids 67 % |
| 10 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 419 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 365 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 739 115 $ Poids 67 % |
| 11 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 754 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 503 020 $ Poids 67 % |
| 12 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 647 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 580 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 638 780 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.