1252 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 213,4 m² · constr. 2003 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 480 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437267439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
25213437267439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 319 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 854 770 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 471 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 725 860 $ Poids 74 % |
| 3 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 328 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 758 032 $ Poids 71 % |
| 4 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 806 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 337 404 $ Poids 66 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 616 173 $ Poids 59 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 279 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −59 403 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 881 116 $ Poids 59 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 826 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +52 041 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 589 064 $ Poids 48 % |
| 8 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 240 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 54 957 $ Poids 48 % |
| 9 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 408 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −45 467 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 809 439 $ Poids 47 % |
| 10 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 318 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −40 994 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 843 780 $ Poids 42 % |
| 11 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 426 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 833 933 $ Poids 40 % |
| 12 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 512 789 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.