1239 Rue ROSELINS · Lévis
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 155 m² · constr. 2005 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 391 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437267532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
25213437267532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 297 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 890 004 $ Poids 90 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 357 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 674 227 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 327 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −44 058 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 987 111 $ Poids 80 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 556 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 698 730 $ Poids 79 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 165 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 718 661 $ Poids 78 % |
| 6 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 670 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 665 163 $ Poids 75 % |
| 7 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 337 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 267 $ Poids 73 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 650 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 752 $ Poids 73 % |
| 9 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 362 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 739 846 $ Poids 73 % |
| 10 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 841 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 503 802 $ Poids 65 % |
| 11 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 882 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 557 119 $ Poids 65 % |
| 12 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 730 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 639 588 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.