1240 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 91,6 m² · constr. 2003 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 322 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437267774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
25213437267774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 300 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 444 774 $ Poids 86 % |
| 2 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 625 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 655 $ Poids 79 % |
| 3 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 812 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 523 007 $ Poids 71 % |
| 4 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 830 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 533 318 $ Poids 68 % |
| 5 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 636 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 248 $ Poids 67 % |
| 6 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 849 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 579 $ Poids 67 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 577 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 567 470 $ Poids 64 % |
| 8 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 653 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 448 857 $ Poids 59 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 946 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 413 148 $ Poids 58 % |
| 10 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 362 276 $ Poids 57 % |
| 11 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 230 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −35 716 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 536 954 $ Poids 57 % |
| 12 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 230 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −35 716 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 536 954 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.