1727 Rue GRANDS-DUCS · Lévis
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 196,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 436 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437268139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
25213437268139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 379 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +74 098 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 100 392 $ Poids 70 % |
| 2 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 328 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 734 045 $ Poids 69 % |
| 3 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 913 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 324 225 $ Poids 69 % |
| 4 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 407 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −38 822 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 827 307 $ Poids 63 % |
| 5 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 931 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 565 433 $ Poids 59 % |
| 6 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 595 547 $ Poids 53 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 466 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +95 806 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 998 333 $ Poids 52 % |
| 8 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 594 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +61 788 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 737 479 $ Poids 50 % |
| 9 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 478 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −52 098 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 704 952 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 493 190 $ Poids 48 % |
| 11 | 1031, rue des Huards, Lévis 2024-12-18 · 516 m · Vendu 227 054 $ (1 246 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 278 256 $ Poids 40 % |
| 12 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +42 446 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 604 704 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.