1096 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 148,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 429 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437271077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
25213437271077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 262 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −16 846 $ | 670 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 244 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 350 285 $ Poids 93 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 261 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 027 $ Poids 91 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 397 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 483 127 $ Poids 90 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 450 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 534 362 $ Poids 90 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 418 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 613 486 $ Poids 84 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 260 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 855 753 $ Poids 84 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 417 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 492 185 $ Poids 82 % |
| 9 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 711 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 637 037 $ Poids 79 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 416 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 692 953 $ Poids 79 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 220 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 554 193 $ Poids 72 % |
| 12 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 866 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 712 183 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.