1100 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 149,8 m² · constr. 2002 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 396 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437271277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
25213437271277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 239 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 676 372 $ Poids 94 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 223 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 353 131 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 246 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 654 827 $ Poids 91 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 381 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 487 200 $ Poids 90 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 433 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 538 853 $ Poids 90 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 260 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 862 610 $ Poids 85 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 396 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 618 607 $ Poids 84 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 399 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 496 239 $ Poids 81 % |
| 9 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 694 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 642 340 $ Poids 80 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 409 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 698 017 $ Poids 78 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 221 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 558 399 $ Poids 72 % |
| 12 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 991 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 538 065 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.