560 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 224,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 614 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437271425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
25213437271425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 225 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 352 291 $ Poids 72 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 489 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 561 $ Poids 72 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 793 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 640 144 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 865 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 751 758 $ Poids 66 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 771 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 912 603 $ Poids 60 % |
| 6 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 309 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 840 502 $ Poids 58 % |
| 7 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 807 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 785 964 $ Poids 51 % |
| 8 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 676 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 434 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 813 566 $ Poids 49 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 622 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 871 887 $ Poids 44 % |
| 10 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 566 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +73 760 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 925 108 $ Poids 40 % |
| 11 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 866 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −4 742 $ | 56 756 $ Poids 39 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 757 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 862 885 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.