564 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 188,5 m² · constr. 2005 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 547 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437271482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
25213437271482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 209 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 319 131 $ Poids 96 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 287 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 556 163 $ Poids 91 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 697 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +51 783 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 082 952 $ Poids 68 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 319 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +74 516 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 981 443 $ Poids 66 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 792 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 587 676 $ Poids 65 % |
| 6 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 541 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 844 356 $ Poids 60 % |
| 7 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 451 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 697 039 $ Poids 53 % |
| 8 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 376 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 596 422 $ Poids 51 % |
| 9 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 76 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +51 568 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 725 053 $ Poids 50 % |
| 10 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 991 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 881 $ Poids 50 % |
| 11 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 515 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −53 174 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 816 956 $ Poids 50 % |
| 12 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 279 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +53 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 236 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.