568 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 131,4 m² · constr. 2006 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 368 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437271671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
25213437271671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 347 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 443 186 $ Poids 91 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 187 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 337 408 $ Poids 90 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 364 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 589 674 $ Poids 90 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 341 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 473 230 $ Poids 90 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 240 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 497 $ Poids 86 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 317 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 464 919 $ Poids 86 % |
| 7 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 204 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 688 192 $ Poids 81 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 370 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 514 631 $ Poids 81 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 96 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 566 099 $ Poids 80 % |
| 10 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 315 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 532 258 $ Poids 77 % |
| 11 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 121 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 615 508 $ Poids 75 % |
| 12 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 479 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 670 276 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.