552 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 98,8 m² · constr. 2005 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 278 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437271748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
25213437271748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 285 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 465 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 469 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 559 595 $ Poids 90 % |
| 3 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 403 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 227 $ Poids 74 % |
| 4 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 403 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 227 $ Poids 74 % |
| 5 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 73 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 882 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 842 $ Poids 70 % |
| 7 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 162 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 503 694 $ Poids 69 % |
| 8 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 755 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 543 480 $ Poids 67 % |
| 9 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 279 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 093 $ Poids 63 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 427 041 $ Poids 63 % |
| 11 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 495 $ Poids 60 % |
| 12 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 527 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 475 894 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.