553 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 89,8 m² · constr. 2005 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437271964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
25213437271964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 444 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 533 749 $ Poids 81 % |
| 2 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 320 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 445 133 $ Poids 81 % |
| 3 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 752 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 520 757 $ Poids 74 % |
| 4 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 263 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 923 $ Poids 69 % |
| 5 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 879 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 948 $ Poids 67 % |
| 6 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 486 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 453 937 $ Poids 64 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 900 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 358 $ Poids 62 % |
| 8 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 42 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 597 $ Poids 62 % |
| 9 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 818 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 567 161 $ Poids 57 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 409 675 $ Poids 51 % |
| 11 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 250 $ Poids 49 % |
| 12 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 995 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 320 932 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.