264 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 139,4 m² · constr. 2003 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 369 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437272056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
25213437272056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 272 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 342 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 250 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 655 238 $ Poids 96 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 431 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 598 345 $ Poids 91 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 449 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 471 460 $ Poids 91 % |
| 5 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 462 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 480 145 $ Poids 88 % |
| 6 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 500 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 521 676 $ Poids 88 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 183 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 637 027 $ Poids 84 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 325 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 678 429 $ Poids 84 % |
| 9 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 450 400 $ Poids 79 % |
| 10 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 776 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 695 846 $ Poids 75 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 758 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 622 434 $ Poids 73 % |
| 12 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 257 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 574 202 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.