260 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 231,2 m² · constr. 2002 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 425 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437272177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
25213437272177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 765 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 747 760 $ Poids 72 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 387 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 883 521 $ Poids 72 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 656 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 906 810 $ Poids 71 % |
| 4 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 326 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 351 192 $ Poids 63 % |
| 5 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 202 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 835 268 $ Poids 62 % |
| 6 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 820 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 637 758 $ Poids 60 % |
| 7 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 787 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 396 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 806 604 $ Poids 54 % |
| 8 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 695 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 783 136 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 519 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 867 156 $ Poids 49 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 740 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 56 961 $ Poids 44 % |
| 11 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 685 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +87 537 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 922 785 $ Poids 33 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 660 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 814 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.