1133 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 91,3 m² · constr. 2001 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437272395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
25213437272395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 218 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 439 759 $ Poids 87 % |
| 2 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 516 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 526 856 $ Poids 82 % |
| 3 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 759 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 517 660 $ Poids 74 % |
| 4 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 443 851 $ Poids 68 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 845 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 939 $ Poids 68 % |
| 6 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 873 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 652 141 $ Poids 66 % |
| 7 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 82 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 358 129 $ Poids 65 % |
| 8 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 606 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 448 697 $ Poids 61 % |
| 9 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 766 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 561 877 $ Poids 57 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 996 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 412 569 $ Poids 55 % |
| 11 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 321 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 530 914 $ Poids 54 % |
| 12 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 321 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 530 914 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.