1035 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 93,9 m² · constr. 2005 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 320 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437273107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
25213437273107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 124 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 454 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 583 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 545 523 $ Poids 83 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 777 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 145 $ Poids 75 % |
| 4 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 756 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 531 109 $ Poids 73 % |
| 5 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 204 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 066 $ Poids 68 % |
| 6 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 381 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 567 $ Poids 66 % |
| 7 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 206 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 988 $ Poids 65 % |
| 8 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 206 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 988 $ Poids 65 % |
| 9 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 853 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 775 $ Poids 64 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 973 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 417 586 $ Poids 60 % |
| 11 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 854 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 356 $ Poids 60 % |
| 12 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 718 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 463 940 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.