237 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 148,1 m² · constr. 2000 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 391 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437273305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
25213437273305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 245 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 665 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 105 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 427 $ Poids 93 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 303 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 347 562 $ Poids 92 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 492 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 479 229 $ Poids 87 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 540 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 530 063 $ Poids 87 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 437 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 608 588 $ Poids 85 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 107 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 849 170 $ Poids 84 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 234 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 108 $ Poids 84 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 497 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 488 308 $ Poids 80 % |
| 10 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 791 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 631 957 $ Poids 75 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 81 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 550 158 $ Poids 72 % |
| 12 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 684 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 707 010 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.