233 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 136,3 m² · constr. 2000 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 352 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437273436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
25213437273436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 303 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 333 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 239 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 637 827 $ Poids 94 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 431 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 582 081 $ Poids 91 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 497 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 467 267 $ Poids 87 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 494 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 458 540 $ Poids 87 % |
| 6 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 438 759 $ Poids 85 % |
| 7 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 220 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 366 $ Poids 84 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 540 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 507 437 $ Poids 83 % |
| 9 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 669 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 678 644 $ Poids 82 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 87 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 827 $ Poids 79 % |
| 11 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 120 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 682 409 $ Poids 74 % |
| 12 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 337 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 560 448 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.