248 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 201,6 m² · constr. 2003 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 437 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437273561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
25213437273561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 332 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 327 145 $ Poids 93 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 375 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 570 842 $ Poids 76 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 785 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 599 990 $ Poids 74 % |
| 4 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 335 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 833 059 $ Poids 70 % |
| 5 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 646 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 739 202 $ Poids 62 % |
| 6 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 517 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +89 261 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 110 680 $ Poids 60 % |
| 7 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 698 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 864 072 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 712 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −44 595 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 709 155 $ Poids 51 % |
| 9 | 1031, rue des Huards, Lévis 2024-12-18 · 78 m · Vendu 227 054 $ (1 246 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 280 423 $ Poids 42 % |
| 10 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 474 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 610 665 $ Poids 41 % |
| 11 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 470 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +62 443 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 715 040 $ Poids 41 % |
| 12 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 915 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +50 072 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 609 930 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.