229 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 195,1 m² · constr. 2001 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 403 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437273568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
25213437273568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 389 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 318 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 424 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 555 255 $ Poids 81 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 797 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 585 427 $ Poids 71 % |
| 4 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 459 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +70 665 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 082 334 $ Poids 69 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 279 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 813 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 584 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 722 230 $ Poids 61 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 112 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +92 531 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 981 858 $ Poids 59 % |
| 8 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 758 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 842 245 $ Poids 52 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 901 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 595 777 $ Poids 47 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 498 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +50 435 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 696 832 $ Poids 46 % |
| 11 | 1031, rue des Huards, Lévis 2024-12-18 · 28 m · Vendu 227 054 $ (1 246 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −4 541 $ | 274 102 $ Poids 45 % |
| 12 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 523 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 595 713 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.