244 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 130,3 m² · constr. 2002 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 381 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437273692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
25213437273692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 302 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 432 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 391 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 574 803 $ Poids 88 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 257 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 329 102 $ Poids 87 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 451 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 461 469 $ Poids 85 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 199 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 630 429 $ Poids 84 % |
| 6 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 121 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 673 637 $ Poids 83 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 448 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 453 010 $ Poids 80 % |
| 8 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 703 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 670 721 $ Poids 78 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 294 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 553 733 $ Poids 77 % |
| 10 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 409 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 520 015 $ Poids 75 % |
| 11 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 260 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 655 476 $ Poids 75 % |
| 12 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 495 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 501 462 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.