225 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 142 m² · constr. 2000 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 382 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437273759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
25213437273759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 226 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 651 256 $ Poids 98 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 304 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 340 045 $ Poids 96 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 417 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 594 886 $ Poids 91 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 496 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 468 534 $ Poids 89 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 47 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 227 $ Poids 89 % |
| 6 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 541 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 518 367 $ Poids 87 % |
| 7 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 195 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 801 $ Poids 87 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 495 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 477 431 $ Poids 86 % |
| 9 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 637 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 692 346 $ Poids 80 % |
| 10 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 448 441 $ Poids 76 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 784 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 618 349 $ Poids 74 % |
| 12 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 127 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −52 407 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 832 520 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.