240 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 119,6 m² · constr. 2002 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 325 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437273824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
25213437273824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 414 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 137 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 647 417 $ Poids 90 % |
| 3 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 299 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 545 293 $ Poids 89 % |
| 4 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 408 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 498 400 $ Poids 77 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 762 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 569 752 $ Poids 72 % |
| 6 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 847 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 571 830 $ Poids 70 % |
| 7 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 304 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 532 664 $ Poids 69 % |
| 8 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 280 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 604 242 $ Poids 67 % |
| 9 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 280 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 604 242 $ Poids 67 % |
| 10 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 647 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 599 289 $ Poids 67 % |
| 11 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 491 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −2 821 $ | 63 944 $ Poids 67 % |
| 12 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 407 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 560 486 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.