2065 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 193,2 m² · constr. 2005 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 604 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437274159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
25213437274159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 503 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 323 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 533 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 563 421 $ Poids 79 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 394 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +65 229 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 096 398 $ Poids 74 % |
| 4 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 863 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 594 121 $ Poids 66 % |
| 5 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 499 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 732 398 $ Poids 63 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 87 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +87 345 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 994 272 $ Poids 62 % |
| 7 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 231 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −44 526 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 825 604 $ Poids 62 % |
| 8 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 872 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 854 318 $ Poids 48 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 925 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 602 643 $ Poids 48 % |
| 10 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 827 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +56 138 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 734 789 $ Poids 47 % |
| 11 | 1031, rue des Huards, Lévis 2024-12-18 · 102 m · Vendu 227 054 $ (1 246 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 459 $ Poids 46 % |
| 12 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 588 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 705 722 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.