1023 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 134,2 m² · constr. 2006 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 391 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437274243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
25213437274243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 369 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 340 858 $ Poids 90 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 294 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 094 $ Poids 90 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 484 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 595 964 $ Poids 88 % |
| 4 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 379 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 447 942 $ Poids 86 % |
| 5 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 604 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 693 096 $ Poids 85 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 562 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 478 223 $ Poids 84 % |
| 7 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 152 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 676 384 $ Poids 83 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 561 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 469 828 $ Poids 82 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 607 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 520 000 $ Poids 78 % |
| 10 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 167 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 695 054 $ Poids 77 % |
| 11 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 101 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 635 627 $ Poids 75 % |
| 12 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 410 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 571 613 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.